Pierre Papier

Pierre-papier : informations pratiques

Si vous êtes investisseur immobilier débutant, il est probable que vous n’ayez jamais entendu parler de la « Pierre-Papier ». Même avec  2 investissements immobiliers à mon actif, je n’avais jamais entendu parler de ce terme.

Cette appellation n’étant pas transparente, une petite recherche sur Internet s’imposait.

Et après quelques minutes de surf et quelques clics plus tard, une idée d’article sur GagnerDeLaCaillasse germait dans mon esprit. 😉

Dans cet article, je vous présenterai le terme « Pierre-papier ».

 

Pierre-papier : qu’est ce que cela désigne ?

Pierre-papier InvestissementL’investissement en Pierre-papier désigne une diversification de placements dans l’immobilier. Il ne s’agit pas d’investissements immobiliers à proprement parler mais plutôt d’achats de parts ou d’actions dont le support est l’immobilier.

L’étymologie de ce terme n’est pas très précise. Cependant, il est fort probable que ce soit un dérivé du concept or-papier qui désignait les différentes formes de placement d’or.

Afin de réaliser un placement de ce type vous devrez vous tourner vers un conseiller spécialisé en investissements financiers. Celui-ci placera ensuite votre argent chez différentes sociétés de gestion.

La société de gestion la plus connue est la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Les placements peuvent aussi être réalisés par le biais des sociétés suivantes :

  •           OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier).
  •           SIIC (Société d’Investissement Immobilier Cotées).

Les risques varient selon le placement choisi. Il s’agit d’un investissement longue durée sur une période de 7 ans environ.

A noter : certaines sociétés de gestion sont cotées et d’autres non.

Afin d’offrir des placements aux particuliers, ces sociétés de gestion investissent dans des bureaux ou des locaux destinés aux loisirs ou à la santé dans un but locatif et non de revente.

Pierre-papier-avantages-inconvénients

 

Les avantages et les inconvénients de la Pierre-papier

Comme tout investissement, la Pierre-papier dénombre des avantages et des inconvénients :

Avantages

  •           Un investissement faible comparé à l’achat d’un bien immobilier,
  •           Une diversification des placements qui permet de réduire les risques,
  •           Des revenus nets de tous frais,
  •           Une cession facile des parts ou actions.

 

Inconvénients

  • Une rémunération de la société de gestion,
  • Un investissement qui est géré par une société et non par vous-même,
  • Des fluctuations rapides et de grande amplitude.

Vous l’aurez compris, la Pierre-papier s’apparente plus au placement boursier qu’à l’investissement immobilier. Aujourd’hui, ce type d’investissement est encore peu utilisé en France. Les français, encore frileux, préfèrent de loin l’investissement locatif.

Néanmoins, il est important de noter que ce placement peu connu peut être une forme d’épargne retraite intéressante.

Nous pensons, avec Pascal, tester ce type d’investissement et placer quelques Euros en Pierre-papier dans les prochaines années.

Je souhaite conclure cet article avec ce proverbe qui illustre bien cet article :


Qui n’épargne pas un sou n’en aura jamais deux.



- Proverbe français

Et vous, pensez-vous que la Pierre-papier est un investissement en béton ?

N’hésitez pas à nous faire partager votre expérience si vous avez déjà fait un investissement de ce type.

A très bientôt pour un nouvel article.

Céline,

Rédactrice de GagnerDeLaCaillasse.com.

1 Comment

  • Lorelei

    Reply Reply 14 novembre 2016

    Perso, j’ai décidé d’investir dans une SCPI il y a quelques années. Effectivement, comme tu le décris dans ton article, le ticket d’entrée pour ce genre de placement est abordable. En ce qui concerne le fait que la gestion soit prise en charge par la société, cela m’arrange puisque je n’ai pas vraiment le temps de gérer une location immobilière. C’est un bon investissement pour ceux qui ne veulent pas faire face aux contraintes locatives, je trouve…

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