Investisseur immobilier

Investisseur immobilier, utilisez les services d’un agent immobilier !

En France, la profession d’agent immobilier ne bénéficie pas d’une image à la hauteur des exigences de ce métier passionnant et très complet. En effet, la majorité des français ne connaît pas vraiment le rôle et les missions d’un agent immobilier. Un agent immobilier n’est pas seulement le maitre des clés, le commercial en costume…

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Investissement locatif

Investissement locatif : la 1ère chose à faire avant de prospecter

…ou comment choisir le bon endroit pour votre investissement locatif. Lorsque je m’intéresse à une ville (dans le cadre de mon métier de négociateur foncier), la première chose que je fait c’est de me rendre sur le site de la commune. Souvent, le site web de la ville est une mine d’informations. Vous y trouverez…

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Caution bancaire

Prêt immobilier : les détails de la caution bancaire

Nous l’avons déjà mentionné dans l’un de nos articles : pour pouvoir contracter un prêt immobilier, vous devez avoir une garantie. Cette garantie peut se présenter sous deux formes : l’hypothèque ou la caution bancaire. Dans cet article, nous nous focaliserons sur la caution. Nous allons voir comment fonctionne-t-elle et surtout quel est son coût.…

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Acheter au bon endroit au bon moment

Investissement immobilier : acheter au bon endroit au bon moment

Dans quelle ville investir pour réaliser un bon investissement immobilier ? C’est une question que chaque investisseur débutant ou non doit se poser avant d’entamer la phase de prospection. Déjà souligné ici et là sur GagnerDeLaCaillase.com, il est important de bien choisir le secteur de votre investissement. Aujourd’hui, je vais vous donner quelques pistes pour…

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Frais d'hypothèque

Acheter avec un prêt immobilier : les détails de l’hypothèque

Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est nécessaire de contracter une garantie si vous souhaitez financer votre bien à l’aide d’un prêt immobilier. Il s’agit généralement d’une hypothèque conventionnelle ou d’une caution. Pour l’acheteur, cette garantie se résume simplement au fait de payer des « frais d’hypothèque » ou de « caution ». Dans cet article, nous nous focaliserons…

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Honoraires agence immobiliere

Ne négociez jamais les honoraires d’agence immobilière

« Quoi ? Toi le négociateur foncier, tu nous dit de ne pas négocier les honoraires d’agence ? Mais tu rigoles ! » Vous vous dites ça ? Vous avez raison sur un point : Ne jamais dire jamais ! 😉 Pour le reste du titre, c’est la stricte vérité, si vous voulez un agent immobilier motivé…

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Notaire

Les frais de notaire en détail

Lors de l’achat d’un bien immobilier, passer par la case « notaire » est obligatoire. Ce passage obligé ne se fait pas sans débourser quelques frais, malheureusement. Lors de son article sur les frais d’acquisition d’un bien immobilier, Pascal nous a relaté que les frais de notaire représentaient environ 8% de la valeur du bien immobilier. Dans…

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Frais d'acquisition d'un bien immobilier

Les frais d’acquisition d’un bien immobilier

Si vous achetez un bien immobilier pour la première fois, vous serez peut-être étonné par l’ensemble des frais d’acquisition que l’on va vous réclamer entre la signature de la promesse et l’acte authentique. Lorsque l’on réalise un investissement immobilier à l’aide d’un prêt immobilier, il est important de prévoir l’ensemble de ces frais dans son…

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Extrait plan cadastral

Le plan cadastral : ce document indispensable !

Aujourd’hui, je sors un peu du cadre de l’investissement locatif pur. Néanmoins, je reste dans le domaine de l’investissement immobilier. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier tels qu’une maison, un terrain à bâtir, une grange, un hangar, un entrepôt…, cet article peut vous intéresser. En effet, il est toujours pertinent de récupérer le plan…

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Prospection immobiliere

3 solutions efficaces pour dénicher les bonnes affaires immobilières

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour réaliser votre futur investissement locatif ? Dans cet article, je vais vous présenter 3 moyens efficaces pour dénicher de bonnes affaires immobilières. Ces 3 manières de prospection doivent être mises en place en parallèle. Aucune d’entre elles doit être mise de côté. 1. Créer des alertes…

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