Choisir un bon agent immobilier

Choisissez un bon agent immobilier pour investir !

Dans la vie, ceux qui réussissent savent s’entourer des meilleurs. Si vous souhaitez réussir dans l’immobilier, vous aussi, vous devez vous entourer des meilleurs. Choisissez un bon banquier, un bon notaire, un bon agent immobilier ! Aujourd’hui, nous allons voir comment s’entourer d’un bon agent immobilier pour être informé, en priorité, des bonnes affaires. Même…

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Cible Investissement Immobilier

Investissement immobilier : quelle est notre cible idéale ?

Céline et moi-même sommes constamment à la recherche d’affaires immobilières. Des alertes mails en cascade, des sessions de recherche Internet régulières, des promenades en mode prospection immobilière, nous sommes toujours en mode Investisseur immobilier. Mais que recherchons nous précisément ? Quel est notre cible idéale pour nos investissements immobiliers ? Notre investissement immobilier idéal en…

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Départ à la cloche de bois

Départ à la cloche de bois : ce qu’il faut savoir

En faisant des recherches en rapport avec l’immobilier sur Internet, j’ai remarqué que certains rédacteurs ou internautes utilisaient l’expression « Partir à la cloche de bois ». Je n’avais jamais entendu celle-ci auparavant. J’ai donc pensé, qu’il s’agissait d’un départ du locataire vers une destination non précisée et que « cloche de bois » était employé comme « Pétaouchnok », par…

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Emplacements réservés

Emplacement réservé : attention danger ?

Avant de vous positionner sur un bien immobilier, je vous conseille vivement de vérifier les règles d’urbanisme de la zone en consultant le plan de zonage du PLU, le PADD, le PPRI éventuel etc… En consultant le plan de zonage du PLU d’une ville, vous avez certainement déjà aperçu des parcelles ou zones numérotées et…

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Reussir investir dans l'immobilier

Ce guide pour apprendre à investir avec succès !

Aimeriez vous apprendre à investir dans l’immobilier et connaître les ficelles d’un investissement immobilier réussi ? Si vous lisez cet article, la réponse est certainement OUI. Vous êtes investisseur débutant (ou presque) et vous souhaitez vous lancer dans cette formidable aventure dans les meilleures conditions ? Installez-vous confortablement et découvrez  ce guide idéal pour devenir…

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Assurance PNO

L’assurance propriétaire non occupant en détails

L’assurance propriétaire non occupant, aussi connue sous l’abréviation d’assurance PNO, est une garantie qui peut s’avérer nécessaire pour assurer votre investissement locatif. En effet, dans le cas de certains sinistres ou de vacance locative, l’assurance habitation de votre locataire ne prendra pas en charge la remise en l’état des parties endommagées.  Dans cet article, je…

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Plan de zonage

Consultez le plan de zonage avant d’acheter un bien immobilier !

Prendre le temps de consulter les documents d’urbanisme avant d’acheter un bien immobilier me paraît indispensable (investissement locatif, résidence principale…). Heureusement, l’ensemble des communes situées dans ma zone de prospection est doté d’un document de planification d’urbanisme local. 🙂 Ce document de planification de l’urbanisme communal est formalisé par : Un POS (Plan d’Occupation des…

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Viager

Ce livre qui m’a donné envie d’acheter en viager !

La semaine dernière, j’ai commencé la lecture d’un nouveau guide immobilier, un e-book spécialisé dans l’investissement en viager : « Acheter en viager avec succès« . Professionnel de l’immobilier depuis 2003 et surtout passionné par ce domaine, je connaissais le principe du viager mais absolument pas les spécificités de ce type d’investissement. « Acheter en viager avec succès »…

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Publicité foncière

Le service de publicité foncière en détails

Vous avez sûrement déjà entendu parler du bureau de conservation des hypothèques.  Cependant, saviez-vous que celui-ci a été remplacé par le service de publicité foncière depuis 2013 ? Lorsqu’un bien est acheté, vendu, donné ou mis en hypothèque, il doit faire l’objet d’une publicité foncière. Dans cet article, je vous présenterai le rôle et le fonctionnement…

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Hypothèque

L’hypothèque ou la caution bancaire : quelle garantie choisir ?

L’hypothèque et la caution bancaire sont des garanties que vous devrez contracter si vous avez besoin d’un prêt immobilier pour financer votre investissement locatif. En effet, elles permettent, à l’établissement bancaire, de couvrir le risque de non-paiement de votre prêt. Vous devrez, bien entendu, ne souscrire qu’à une seule de ces garanties. Pour information, les…

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