Viager

Ce livre qui m’a donné envie d’acheter en viager !

La semaine dernière, j’ai commencé la lecture d’un nouveau guide immobilier, un e-book spécialisé dans l’investissement en viager : « Acheter en viager avec succès« .

Professionnel de l’immobilier depuis 2003 et surtout passionné par ce domaine, je connaissais le principe du viager mais absolument pas les spécificités de ce type d’investissement.

« Acheter en viager avec succès » est un guide pour tout savoir sur le viager, accessible à tous car écrit par un blogueur non professionnel et attiré par le sujet depuis plusieurs années.

L’auteur a écrit ce livre pour partager ses connaissances objectives sur la transaction viagère et plus particulièrement sur l’investissement viager. Ce livre est idéal pour les investisseurs débutants qui souhaitent se lancer et réussir leur achat en toute sérénité.

Qui est l’auteur de ce livre sur le viager ?

Fabrice - Acheter un viagerFabrice, l’auteur de cet e-book sur l’investissement en viager est un blogueur sur le sujet depuis 2012. Locataire de sa résidence principale, sceptique de l’investissement locatif classique mais conscient de la « petite retraite » promise à lui, il a décidé de se tourner vers le viager.
Il a donc recherché des informations sur le sujet et constaté cette anomalie : la majorité des informations sur le viager était à l’attention des vendeurs en viager seulement (les crédirentiers).

Il ne trouvait que très peu d’informations à l’attention de l’acheteur en viager (le débirentier). Comment acheter en viager ? Fabrice n’obtenait pas de réponse assez précise à cette question simple.
Constatant ce manque d’informations sur l’investissement viager, Fabrice a donc décider de se former et de transmettre ses connaissances dans l’achat en viager à travers son blog Viager-Rentable.
Après plusieurs années de recherche, il a décidé en 2014 de rassembler son expérience et d’écrire un guide spécialisé dans l’investissement en viager. « Acheter en viager avec succès » est né !
Ce livre est actualisé chaque année.

Tout savoir sur le viager ou presque !

Acheter en viager avec succesA travers ce guide, Fabrice transmet aux lecteurs les clés du viager et surtout comment réussir son investissement. Vous y trouverez de nombreuses informations, astuces et conseils indispensables à l’investisseur en viager.

Ce livre est composé de 4 grandes parties :

  • Connaître le viager : les différents types de viager, les avantages de cet investissement, les spécificités…
  • Maîtriser le viager : le vocabulaire, les calculs, les frais, la fiscalité…
  • Réussir l’achat de son viager : définir son objectif, le financement, le viager idéal, évaluer une annonce…
  • Annexes : Articles du code civil sur le viager, les chiffres INSEE, les annonces viager sur Internet…

 

Voici un aperçu non-exhaustif des informations que vous trouverez
dans « Acheter en viager avec succès » :

  • En page 10 : A quel catégorie de personnes s’adresse l’investissement viager ?
  • En page 34 : Le support indispensable pour calculer l’espérance de vie du vendeur !
  • En page 55 : Les arguments à connaitre face aux sceptiques du viager.
  • En page 58 : Le tableau comparatif entre le viager et l’investissement locatif classique.
  • En page 60 : La catégorie surprenante où est classé le viager dans le code civil.
  • En page 64 : L’étape indispensable à réaliser avant d’acheter en viager.
  • En page 69 : La stratégie de financement à adopter si vous voulez réussir votre investissement.
  • En page 86 : les questions à poser lors d’une visite d’un bien en viager.
  • En page 86 : Une notion à connaitre absolument sur l’espérance de vie du crédirentier.
  • En page 87 : Comment calculer le rendement et la rentabilité d’un viager.
  • En page 90 : Les points de négociation d’un viager.

…Et plein d’autres informations et conseils à connaître avant de se lancer dans l’acquisition d’un viager.

Pourquoi ce guide m’a t-il donné envie d’acheter en viager ?

 

Ce livre m’a donné conscience de la puissance d’un achat en viager bien négocié.

3 points importants ont retenu mon attention.

Le viager permet :

  1. De devenir propriétaire sans avoir recours à l'emprunt ,
  2. D'investir avec un apport relativement faible.
  3. D'épargner dans l'immobilier sans les contraintes liées à la gestion locative (loyer impayés, dégradation, vacance locative...)

Pour terminer cette phrase de l’auteur tiré de l’e-book « Acheter en viager avec succès » défini d’une manière simple et efficace cet investissement :


"Voir le viager occupé comme un investissement locatif loué à un locataire qui aurait payé son loyer à l'avance [...]"



- Fabrice, blogueur sur Viager-Rentable.com

Si comme moi, vous êtes passionné par l’immobilier et souhaitez en savoir plus sur l’investissement en viager, cliquez sur le lien suivant :

En Savoir Plus sur Ce Livre

N'hésitez pas à partager votre expérience avec nous en laissant un commentaire sous cet article,

A très bientôt sur GDLC,

Pascal, blogueur immobilier sur GagnerDeLaCaillasse.com.

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