Extrait plan cadastral

Le plan cadastral : ce document indispensable !

Aujourd’hui, je sors un peu du cadre de l’investissement locatif pur. Néanmoins, je reste dans le domaine de l’investissement immobilier.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier tels qu’une maison, un terrain à bâtir, une grange, un hangar, un entrepôt…, cet article peut vous intéresser.
En effet, il est toujours pertinent de récupérer le plan cadastral d’une parcelle qui nous intéresse.
Voyons, dans un 1er temps, l’intérêt de posséder le plan cadastral.

Récupérer le plan cadastral ? Oui mais pourquoi ?

Plan cadastralLe plan cadastral permet d’obtenir de nombreuses informations qui peuvent s’avérer très précieuses dans la maîtrise du bien, et donc d’aider à la négociation.
Voici quelques informations que vous pourrez récupérer avec le plan cadastral d’une parcelle à l’échelle :

  • La section et le numéro de la parcelle,
  • Les coordonnées du centre des impôts fonciers (pour obtenir les coordonnées du ou des propriétaires),
  • L’implantation du ou des bâtis existants,
  • L’emprise au sol du ou des bâtiments existants,
  • Les dimensions du terrain (longueur, largeur, façade…).
  • L’exposition de la parcelle

Naturellement, toutes ces informations sont à connaître absolument, avant d’élaborer un projet (achat pour RP, démolition de l’existant, création de terrains à bâtir…).
Tous ces renseignements peuvent être fournis par le propriétaire ou le mandataire du propriétaire vendeur. Néanmoins, la confiance n’exclut pas le contrôle.
Voyons maintenant comment obtenir le plan cadastral d’une parcelle.

Cadastre.gouv.frComment obtenir le plan cadastral d’une parcelle ?

Aujourd’hui, il n’y a rien de plus simple que d’obtenir un plan cadastral. Internet permet d’accéder en quelques clics au service de consultation du plan cadastral.
Il suffit de taper sur Google : « Cadastre »
Le moteur de recherche vous proposera en 1ere position : www.cadastre.gouv.fr
Ensuite, malgré le fait que ce soit le site Internet d’une administration, votre recherche se fera assez instinctivement. 😉

Renseignez l’adresse exacte de la parcelle dans les champs prévus et vous accéderez au plan cadastral général de la ville. La parcelle demandée se trouvera au centre.

• Ensuite cliquez sur « Imprimer » dans le menu à gauche puis, cliquez sur « Imprimer un extrait de plan » à droite sous le plan.

o Choisissez le format de l’édition (A4 ou A3)
o Choisissez l’échelle d’édition. Privilégiez une échelle simple (1/1000 par ex),
o Puis cliquez sur « Aperçu et édition »
o Alors s’ouvrira dans un nouvel onglet, l’extrait de plan cadastral souhaité.

Vous pourrez l’enregistrer sur votre PC et l’imprimer si vous le désirez.

Pour en savoir un peu plus sur les fonctionnalités de Cadastre.gouv.fr, je vous invite à regarder cette vidéo :

Ce site est un outil indispensable pour chaque investisseur immobilier. Ne le négligez pas !

Si vous avez des difficultés à utiliser Cadastre.gouv.fr, n’hésitez pas à m’envoyer un mail en utilisant le formulaire de contact ou à laisser votre question en commentaire sous cet article.

Je vous laisse avec l’une de mes citations préférées et l’un des principes fondamentaux de ce blog :


Vous recevrez tout ce que vous voulez dans la vie si vous aidez suffisamment de personnes à obtenir ce qu’elles veulent.



- Zig Ziglar

Vous recevrez tout ce que vous voulez dans la vie si vous aidez suffisamment de personnes à obtenir ce qu’elles veulent. Zig Ziglar

Effectivement, c’est toujours un réel plaisir d’aider mes lecteur dans leur chemin vers la réussite !

A très bientôt sur GDLC,

Pascal, blogueur immobilier sur GagnerDeLaCaillasse.com.

2 Comments

  • ….et si c’est un bien en vente via un professionnel de l’immobilier qu’on apprécie pas, il suffit d’aller au service foncier de la mairie pour connaître le nom du propriétaire. Mais uniquement si on ne l’aime pas hein ! 🙂

    • Pascal GDLC

      Reply Reply 4 octobre 2015

      Ohhh pas bien !! 😉

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