Author Archives: Pascal GDLC

Investissement Parking Garage

Réussir à investir dans les parkings grâce à ce guide

Depuis plusieurs mois, voire une bonne année, nous réfléchissons à investir dans les parkings afin de diversifier notre patrimoine. Aujourd’hui, nous avons 3 appartements en Ile de France (Résidence principale + 2 investissements locatifs). D’ailleurs, nous faisons un peu plus que réfléchir, nous avons déjà visité quelques batteries de boxes mais sans avoir trouvé notre…

Lire article →

Un Bon Agent Immobilier

A la rencontre d’un bon agent immobilier

Il y a quelques semaines, je partageais sur GagnerDeLaCaillasse.com une expérience très mitigée avec une conseillère immobilière peu professionnelle. Aujourd’hui, je souhaite vous parler d’une rencontre avec un bon agent immobilier. En effet, comme dans tous les domaines de la vie, il y a des personnes de grande qualité et d’autres… Depuis plusieurs mois, nous…

Lire article →

Comment récupérer un plan cadastral en quelques clics ?

Dans mon métier de développeur foncier, je consulte quotidiennement les plans cadastraux des terrains que j’étudie. Ce document permet d’analyser l’assiette foncière d’un bien immobilier. Il est important de connaitre précisément ce que vous achetez. Dans le cadre de l’investissement immobilier, je me procure, aussi, le plan cadastral de la ou les parcelles qui accueille(nt)…

Lire article →

Une ville 2 rer

Juvisy, une ville avec 2 RER…et pourtant nous n’y investirons pas pour le moment

Connaissez-vous la ville de Juvisy-sur-Orge dans le département de l’Essonne, en Ile de France ? Cette ville avait attiré notre attention. Avec Céline, nous souhaitions investir dans l’immobilier à Juvisy-sur-Orge. Une commune que nous connaissons bien pour y avoir pris le train (direction Paris) pendant de nombreuses années. Il y a quelques semaines, nous avions…

Lire article →

Coup de bluff

Comment une conseillère immobilier a perdu notre confiance ?

Avec Céline, nous sommes toujours à la recherche d’appartements en Ile de France pour réaliser de nouveaux investissements immobiliers. Nos samedis sont souvent dédiés à l’investissement immobilier. Nous en profitons pour visiter les biens en vente qui correspondent à notre cible (appartement, petite surface, peu de charges, proximité commodités,…). Hier, nous avons visité un studio…

Lire article →

Choisir un bon agent immobilier

Choisissez un bon agent immobilier pour investir !

Dans la vie, ceux qui réussissent savent s’entourer des meilleurs. Si vous souhaitez réussir dans l’immobilier, vous aussi, vous devez vous entourer des meilleurs. Choisissez un bon banquier, un bon notaire, un bon agent immobilier ! Aujourd’hui, nous allons voir comment s’entourer d’un bon agent immobilier pour être informé, en priorité, des bonnes affaires. Même…

Lire article →

Cible Investissement Immobilier

Investissement immobilier : quelle est notre cible idéale ?

Céline et moi-même sommes constamment à la recherche d’affaires immobilières. Des alertes mails en cascade, des sessions de recherche Internet régulières, des promenades en mode prospection immobilière, nous sommes toujours en mode Investisseur immobilier. Mais que recherchons nous précisément ? Quel est notre cible idéale pour nos investissements immobiliers ? Notre investissement immobilier idéal en…

Lire article →

Emplacements réservés

Emplacement réservé : attention danger ?

Avant de vous positionner sur un bien immobilier, je vous conseille vivement de vérifier les règles d’urbanisme de la zone en consultant le plan de zonage du PLU, le PADD, le PPRI éventuel etc… En consultant le plan de zonage du PLU d’une ville, vous avez certainement déjà aperçu des parcelles ou zones numérotées et…

Lire article →

Reussir investir dans l'immobilier

Ce guide pour apprendre à investir avec succès !

Aimeriez vous apprendre à investir dans l’immobilier et connaître les ficelles d’un investissement immobilier réussi ? Si vous lisez cet article, la réponse est certainement OUI. Vous êtes investisseur débutant (ou presque) et vous souhaitez vous lancer dans cette formidable aventure dans les meilleures conditions ? Installez-vous confortablement et découvrez  ce guide idéal pour devenir…

Lire article →

Plan de zonage

Consultez le plan de zonage avant d’acheter un bien immobilier !

Prendre le temps de consulter les documents d’urbanisme avant d’acheter un bien immobilier me paraît indispensable (investissement locatif, résidence principale…). Heureusement, l’ensemble des communes situées dans ma zone de prospection est doté d’un document de planification d’urbanisme local. 🙂 Ce document de planification de l’urbanisme communal est formalisé par : Un POS (Plan d’Occupation des…

Lire article →

Page 1 of 3