Author Archives: Céline GDLC

syndic de copropriété

Syndic bénévole : quels sont les intérêts pour un investisseur ?

Lorsque nous recherchons un bien immobilier pour investir, nous essayons de nous focaliser sur des biens contenant de faibles charges. Les appartements dotés d’un grand parc privatif ou d’un gardien sont donc exclus de notre cible de recherche. A contrario, le terme « syndic bénévole », s’il est présent dans une annonce, nous intéresse particulièrement. En effet, les…

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La tontine : une succession à l’italienne

Il y a quelques jours, je faisais des recherches sur Internet afin de connaître les avantages et les inconvénients d’acheter en SCI lorsque j’ai découvert un terme immobilier que je ne connaissais pas : « la tontine ». Il s’agit d’un système peu connu, utilisé dans certains cas de succession. Cette technique a été inventée par Lorenzo Tonti,…

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GDLC - SCI

Acheter en SCI, une solution à étudier

Lors de l’achat de notre deuxième investissement immobilier, nous nous sommes interrogés sur le fait de l’acquérir ou non par le biais d’une SCI. Nous savions qu’une Société Civile Immobilière (SCI), présentait des avantages certains en cas de succession. Cependant, hormis ce point, nous n’en savions pas beaucoup plus sur le sujet. J’ai donc décidé…

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Vendu loué

Vendu loué : appât ou bonne affaire ?

Il m’arrive très régulièrement de recevoir des alertes mails me présentant des biens immobiliers « vendu loué ». Il n’est pas rare, qu’au premier coup d’œil, ce type d’annonce sente la bonne affaire, voire la très bonne affaire. La rentabilité calculée sur ce type de logement est souvent très bonne car le prix est inférieur à un…

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Pierre Papier

Pierre-papier : informations pratiques

Si vous êtes investisseur immobilier débutant, il est probable que vous n’ayez jamais entendu parler de la « Pierre-Papier ». Même avec  2 investissements immobiliers à mon actif, je n’avais jamais entendu parler de ce terme. Cette appellation n’étant pas transparente, une petite recherche sur Internet s’imposait. Et après quelques minutes de surf et quelques clics plus…

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Départ à la cloche de bois

Départ à la cloche de bois : ce qu’il faut savoir

En faisant des recherches en rapport avec l’immobilier sur Internet, j’ai remarqué que certains rédacteurs ou internautes utilisaient l’expression « Partir à la cloche de bois ». Je n’avais jamais entendu celle-ci auparavant. J’ai donc pensé, qu’il s’agissait d’un départ du locataire vers une destination non précisée et que « cloche de bois » était employé comme « Pétaouchnok », par…

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Assurance PNO

L’assurance propriétaire non occupant en détails

L’assurance propriétaire non occupant, aussi connue sous l’abréviation d’assurance PNO, est une garantie qui peut s’avérer nécessaire pour assurer votre investissement locatif. En effet, dans le cas de certains sinistres ou de vacance locative, l’assurance habitation de votre locataire ne prendra pas en charge la remise en l’état des parties endommagées.  Dans cet article, je…

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Publicité foncière

Le service de publicité foncière en détails

Vous avez sûrement déjà entendu parler du bureau de conservation des hypothèques.  Cependant, saviez-vous que celui-ci a été remplacé par le service de publicité foncière depuis 2013 ? Lorsqu’un bien est acheté, vendu, donné ou mis en hypothèque, il doit faire l’objet d’une publicité foncière. Dans cet article, je vous présenterai le rôle et le fonctionnement…

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Hypothèque

L’hypothèque ou la caution bancaire : quelle garantie choisir ?

L’hypothèque et la caution bancaire sont des garanties que vous devrez contracter si vous avez besoin d’un prêt immobilier pour financer votre investissement locatif. En effet, elles permettent, à l’établissement bancaire, de couvrir le risque de non-paiement de votre prêt. Vous devrez, bien entendu, ne souscrire qu’à une seule de ces garanties. Pour information, les…

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Caution bancaire

Prêt immobilier : les détails de la caution bancaire

Nous l’avons déjà mentionné dans l’un de nos articles : pour pouvoir contracter un prêt immobilier, vous devez avoir une garantie. Cette garantie peut se présenter sous deux formes : l’hypothèque ou la caution bancaire. Dans cet article, nous nous focaliserons sur la caution. Nous allons voir comment fonctionne-t-elle et surtout quel est son coût.…

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