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Investissement Parking Garage

Réussir à investir dans les parkings grâce à ce guide

Depuis plusieurs mois, voire une bonne année, nous réfléchissons à investir dans les parkings afin de diversifier notre patrimoine. Aujourd’hui, nous avons 3 appartements en Ile de France (Résidence principale + 2 investissements locatifs). D’ailleurs, nous faisons un peu plus que réfléchir, nous avons déjà visité quelques batteries de boxes mais sans avoir trouvé notre…

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Un Bon Agent Immobilier

A la rencontre d’un bon agent immobilier

Il y a quelques semaines, je partageais sur GagnerDeLaCaillasse.com une expérience très mitigée avec une conseillère immobilière peu professionnelle. Aujourd’hui, je souhaite vous parler d’une rencontre avec un bon agent immobilier. En effet, comme dans tous les domaines de la vie, il y a des personnes de grande qualité et d’autres… Depuis plusieurs mois, nous…

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Obtenir un plan cadastral facilement

Comment récupérer un plan cadastral en quelques clics ?

Dans mon métier de développeur foncier, je consulte quotidiennement les plans cadastraux des terrains que j’étudie. Ce document permet d’analyser l’assiette foncière d’un bien immobilier. Il est important de connaitre précisément ce que vous achetez. Dans le cadre de l’investissement immobilier, je me procure, aussi, le plan cadastral de la ou les parcelles qui accueille(nt)…

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syndic de copropriété

Syndic bénévole : quels sont les intérêts pour un investisseur ?

Lorsque nous recherchons un bien immobilier pour investir, nous essayons de nous focaliser sur des biens contenant de faibles charges. Les appartements dotés d’un grand parc privatif ou d’un gardien sont donc exclus de notre cible de recherche. A contrario, le terme « syndic bénévole », s’il est présent dans une annonce, nous intéresse particulièrement. En effet, les…

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Succession, transmission du patrimoine.

La tontine : une succession à l’italienne

Il y a quelques jours, je faisais des recherches sur Internet afin de connaître les avantages et les inconvénients d’acheter en SCI lorsque j’ai découvert un terme immobilier que je ne connaissais pas : « la tontine ». Il s’agit d’un système peu connu, utilisé dans certains cas de succession. Cette technique a été inventée par Lorenzo Tonti,…

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Une ville 2 rer

Juvisy, une ville avec 2 RER…et pourtant nous n’y investirons pas pour le moment

Connaissez-vous la ville de Juvisy-sur-Orge dans le département de l’Essonne, en Ile de France ? Cette ville avait attiré notre attention. Avec Céline, nous souhaitions investir dans l’immobilier à Juvisy-sur-Orge. Une commune que nous connaissons bien pour y avoir pris le train (direction Paris) pendant de nombreuses années. Il y a quelques semaines, nous avions…

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GDLC - SCI

Acheter en SCI, une solution à étudier

Lors de l’achat de notre deuxième investissement immobilier, nous nous sommes interrogés sur le fait de l’acquérir ou non par le biais d’une SCI. Nous savions qu’une Société Civile Immobilière (SCI), présentait des avantages certains en cas de succession. Cependant, hormis ce point, nous n’en savions pas beaucoup plus sur le sujet. J’ai donc décidé…

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Vendu loué

Vendu loué : appât ou bonne affaire ?

Il m’arrive très régulièrement de recevoir des alertes mails me présentant des biens immobiliers « vendu loué ». Il n’est pas rare, qu’au premier coup d’œil, ce type d’annonce sente la bonne affaire, voire la très bonne affaire. La rentabilité calculée sur ce type de logement est souvent très bonne car le prix est inférieur à un…

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Coup de bluff

Comment une conseillère immobilier a perdu notre confiance ?

Avec Céline, nous sommes toujours à la recherche d’appartements en Ile de France pour réaliser de nouveaux investissements immobiliers. Nos samedis sont souvent dédiés à l’investissement immobilier. Nous en profitons pour visiter les biens en vente qui correspondent à notre cible (appartement, petite surface, peu de charges, proximité commodités,…). Hier, nous avons visité un studio…

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Pierre Papier

Pierre-papier : informations pratiques

Si vous êtes investisseur immobilier débutant, il est probable que vous n’ayez jamais entendu parler de la « Pierre-Papier ». Même avec  2 investissements immobiliers à mon actif, je n’avais jamais entendu parler de ce terme. Cette appellation n’étant pas transparente, une petite recherche sur Internet s’imposait. Et après quelques minutes de surf et quelques clics plus…

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